Basim KayalArchitect

אדריכלות למגורים ולמסחר

בונים
מורשת לדורות

שלושים שנה של הפיכת קרקע, רעיונות ושאיפות למבנים — תכנון, רישוי, פירוט וליווי עד המסירה, במשרד אחד.

30+שנים
200+פרויקטים
בתים פרטייםעיצוב פניםתוספות בנייהתכנון ורישויניהול אתר
01המשרד

מי שמשרטט את המבנה הוא מי שנמצא באתר

באסם כיאל עוסק באדריכלות כבר למעלה משלושים שנה — בתים פרטיים, בנייני מגורים ומבנים מסחריים, ברחבי הארץ ומחוצה לה.

המעורבות שלו מתחילה עוד לפני הקו הראשון. הוא לומד את הקרקע, מברר מה באמת ניתן לבנות עליה, מוביל את התכנון ואת הליכי הרישוי, ומפתח תכנון סביב האופן שבו הלקוחות באמת רוצים לחיות או לעבוד. ואז הוא נשאר: דרך המכרז, דרך הביצוע, ובאתר כשצריך.

המשרד קטן בכוונה — שלושה אנשים, כשאדריכלות, עיצוב פנים, רישוי וניהול אתר יושבים תחת קורת גג אחת. המשמעות היא שהתוכניות שיוצאות מהמשרד הן התוכניות שנבנות, ואין למי להעביר את השאלות הקשות.

Basim Kayal

אדריכל ראשי — נוסד 1994

הכירו את המשרד
באסם כיאל ליד שולחן השרטוט
מאחורי התכנוןתמונה 01

0+

שנות פעילות

0+

פרויקטים שנמסרו

0

תחומים בבית

0

אנשים במשרד

02מה אנחנו עושים

חמישה תחומים, שיחה אחת רציפה

מהקריאה הראשונה של הקרקע ועד היום שבו המפתחות מחליפים ידיים, העבודה נשארת במשרד אחד — הדרך היחידה האמינה לשמור על רעיון שלם לאורך הרישוי והבנייה.

בתים פרטיים, בנייני מגורים ומבנים מסחריים. פתורים על הקרקע שלהם, באור שלהם, סביב האופן שבו האנשים שבתוכם באמת יחיו או יעבדו.

  • קרקע ובדיקת היתכנות
  • קונספט ומסות
  • תוכניות ביצוע

המבנה ממשיך עד לפרט האחרון — פריסה, נגרות, חומר ואור, שמפורטים באותה יד שעיצבה את המעטפת, כך שהפְּנים אינו טיעון שני ומאוחר.

  • תכנון חדרים
  • חומרים וגימורים
  • נגרות ותאורה

עבודה במבנים קיימים: פתיחת תוכנית, הוספת קומה, החלפת קיר אחורי בזכוכית. סוג הפרויקט הקשה ביותר לתכנון, וזה שבו שלושים שנות ניסיון שוות הכי הרבה.

  • מדידה ומבנה
  • אישורי בנייה
  • שלביות סביב המשפחה

בירור מה המגרש יכול לשאת לפני שמישהו מתחייב אליו, ואז הובלת התוכניות דרך ההגשה והאישור. השלב שקובע אם הפרויקט בכלל יוצא לדרך.

  • זכויות בנייה והיתכנות
  • תכניות מפורטות והגשה
  • אישורים ורשויות

לוח זמנים, תקציב ואיכות נשמרים משלב סימון מתווה המבנה ועד לאכלוס, כשמשרד אחד אחראי לשלושתם והאדריכל נמצא באתר עד הסוף.

  • מכרז ובחירת קבלן
  • פיקוח באתר
  • בקרת עלויות ומסירה
03עבודות נבחרות

רשימה קצרה מתוך פרקטיקה ארוכה

2017 — 2024

01

בית בכפר יאסיף

בית בכפר יאסיף, כפר יאסיף
בית פרטי·כפר יאסיף·2024
02

בניין בג׳דיידה-מכר

בניין בג׳דיידה-מכר, ג׳דיידה-מכר
בניין מגורים·ג׳דיידה-מכר·2023
03

בית באבו סנאן

בית באבו סנאן, אבו סנאן
בית ועיצוב פנים·אבו סנאן·2022
04

בית בסחנין

בית בסחנין, סחנין
בית פרטי·סחנין·2021
05

בניין בטמרה

בניין בטמרה, טמרה
בניין מגורים·טמרה·2019
06

בית בשפרעם

בית בשפרעם, שפרעם
בית פרטי·שפרעם·2017

אלו בתים ומבנים פרטיים; עבודות נוספות, תוכניות והמלצות זמינות לפי בקשה.

אדריכלות גדולה היא הרבה מעבר לעיצוב. היא יצירת מרחבים שמיטיבים עם החיים.
באסם כיאל — אדריכל ראשי
תוכנית קומת קרקע של בית פרטי
תוכנית קומת קרקע — בית פרטי, הגלילתמונה 02
04תהליך

איך העבודה נעשית

ארבעה שלבים, בסדר הזה, בכל פרויקט — מחדר אחד שמשופץ ועד מבנה חדש על מגרש ריק.

  1. 01

    מקשיבים

    כל פרויקט מתחיל בלקוח, בקרקע ובאילוצים — ובהרבה יותר שאלות מתשובות. שום דבר לא משורטט לפני שהבנו איך באמת תרצו להשתמש בו.

    • בריף
    • בדיקת קרקע
    • היתכנות
  2. 02

    בודקים

    סקיצות, בדיקות מסה ומודלים. האפשרויות מונחות על השולחן ונדונות בגלוי עד שאחת מהן נכונה בבירור למגרש הזה ולאנשים האלה.

    • קונספט
    • מסות
    • מודלים
  3. 03

    מדייקים

    פרופורציה, אור וחומר מכוונים עד שסט התוכניות נקרא כטיעון אחד קוהרנטי ולא כאוסף של החלטות.

    • תכנון מפורט
    • חומרים
    • סט תוכניות
  4. 04

    מוסרים

    אנחנו נשארים באתר עד הסוף. עשרת האחוזים האחרונים הם כל ההבדל בין מבנה שעובד למבנה שנשאר.

    • מכרז
    • פיקוח
    • מסירה
05יצירת קשר

ספרו לנו איפה אתם בתהליך

מגרש, סקיצה, או רק רעיון למה שאתם רוצים לבנות. נגיד לכם בכנות מה נדרש כדי לבנות אותו — ואם שווה לבנות אותו.

שליחת הודעה

הפרטים נשלחים ישירות לוואטסאפ שלנו — שום דבר לא נשמר באתר.