בית בכפר יאסיף

אדריכלות למגורים ולמסחר
שלושים שנה של הפיכת קרקע, רעיונות ושאיפות למבנים — תכנון, רישוי, פירוט וליווי עד המסירה, במשרד אחד.
באסם כיאל עוסק באדריכלות כבר למעלה משלושים שנה — בתים פרטיים, בנייני מגורים ומבנים מסחריים, ברחבי הארץ ומחוצה לה.
המעורבות שלו מתחילה עוד לפני הקו הראשון. הוא לומד את הקרקע, מברר מה באמת ניתן לבנות עליה, מוביל את התכנון ואת הליכי הרישוי, ומפתח תכנון סביב האופן שבו הלקוחות באמת רוצים לחיות או לעבוד. ואז הוא נשאר: דרך המכרז, דרך הביצוע, ובאתר כשצריך.
המשרד קטן בכוונה — שלושה אנשים, כשאדריכלות, עיצוב פנים, רישוי וניהול אתר יושבים תחת קורת גג אחת. המשמעות היא שהתוכניות שיוצאות מהמשרד הן התוכניות שנבנות, ואין למי להעביר את השאלות הקשות.
Basim Kayal
אדריכל ראשי — נוסד 1994

0+
שנות פעילות
0+
פרויקטים שנמסרו
0
תחומים בבית
0
אנשים במשרד
מהקריאה הראשונה של הקרקע ועד היום שבו המפתחות מחליפים ידיים, העבודה נשארת במשרד אחד — הדרך היחידה האמינה לשמור על רעיון שלם לאורך הרישוי והבנייה.
בתים פרטיים, בנייני מגורים ומבנים מסחריים. פתורים על הקרקע שלהם, באור שלהם, סביב האופן שבו האנשים שבתוכם באמת יחיו או יעבדו.
המבנה ממשיך עד לפרט האחרון — פריסה, נגרות, חומר ואור, שמפורטים באותה יד שעיצבה את המעטפת, כך שהפְּנים אינו טיעון שני ומאוחר.
עבודה במבנים קיימים: פתיחת תוכנית, הוספת קומה, החלפת קיר אחורי בזכוכית. סוג הפרויקט הקשה ביותר לתכנון, וזה שבו שלושים שנות ניסיון שוות הכי הרבה.
בירור מה המגרש יכול לשאת לפני שמישהו מתחייב אליו, ואז הובלת התוכניות דרך ההגשה והאישור. השלב שקובע אם הפרויקט בכלל יוצא לדרך.
לוח זמנים, תקציב ואיכות נשמרים משלב סימון מתווה המבנה ועד לאכלוס, כשמשרד אחד אחראי לשלושתם והאדריכל נמצא באתר עד הסוף.
2017 — 2024






אלו בתים ומבנים פרטיים; עבודות נוספות, תוכניות והמלצות זמינות לפי בקשה.
אדריכלות גדולה היא הרבה מעבר לעיצוב. היא יצירת מרחבים שמיטיבים עם החיים.

ארבעה שלבים, בסדר הזה, בכל פרויקט — מחדר אחד שמשופץ ועד מבנה חדש על מגרש ריק.
כל פרויקט מתחיל בלקוח, בקרקע ובאילוצים — ובהרבה יותר שאלות מתשובות. שום דבר לא משורטט לפני שהבנו איך באמת תרצו להשתמש בו.
סקיצות, בדיקות מסה ומודלים. האפשרויות מונחות על השולחן ונדונות בגלוי עד שאחת מהן נכונה בבירור למגרש הזה ולאנשים האלה.
פרופורציה, אור וחומר מכוונים עד שסט התוכניות נקרא כטיעון אחד קוהרנטי ולא כאוסף של החלטות.
אנחנו נשארים באתר עד הסוף. עשרת האחוזים האחרונים הם כל ההבדל בין מבנה שעובד למבנה שנשאר.
מגרש, סקיצה, או רק רעיון למה שאתם רוצים לבנות. נגיד לכם בכנות מה נדרש כדי לבנות אותו — ואם שווה לבנות אותו.